烂尾楼是什么意思
买房遇上烂尾楼怎么办 买房需要注意什么
- 买房遇上烂尾楼怎么办 买房需要注意什么
- 在购房时需要重点关注问题：1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。3、相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。4、买期房要约定条件和时限。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在怠怠糙干孬妨茬施长渐合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。5、明确具体时间和违约责任。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。6、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。7、明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。8、重点约定违约责任。对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。可参考：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。
每天工作，健身但是就是不开心，是什么原因啊，我想努力变得更好
- 每天工作，健身但是就是不开心，是什么原因啊，我想努力变得更好
- 我最最亲爱的宝贝老公：你好！或许，看到这封信，你会感到无比的惊讶与质疑？这天天同处一个屋檐，怎么还会写信给你呢？嘻嘻，亲爱的老公，别惊讶也别质疑，耐着性子读下去，你就会感到无比的欣喜与幸福！答案就在里面哦，你慢慢寻找吧。上晚班已经有四天了，为了生活，为了工作，委屈你了。老公，其实，自从你进上班以来，我都害怕你上晚班，心疼你上晚班，无论工作有多轻松，上晚班的日子总是难熬，我懂得。辛苦了，我亲爱的你。其实，你刚开始上晚班的时候，我也不习惯，直至现在，还会不习惯。以前上白班，每天早上都是你先起床，等你洗濑完了才叫醒我，只想我能多睡会儿，你疼我，每天上网都很晚，我懂得。可现在，我只能把放在枕边，闹铃调了三个时间段，每个时间段就相差那么几分钟。或许因为你的迁就，导致我养成了一个不好的习惯，那就是忒喜欢赖床。想改，除开戒网，不然，恐怕真的很难。起床以后，没有你的身影在间穿梭，总感觉少了什么？于是，从那一刻开始，我就用忙碌来充实自己。知道你下班要换衣服，我在衣柜里帮你找好衣服，找好，天气热，我会帮你找短袖；天气凉，我会帮你找长装，然后用个袋子装起来，提到冲凉。我们上班，你们就下班了。于是，每天到了办公室，打一杯温水以后，我都会打个给你，从未间断，告诉你衣服放好了，冲完凉，赶紧回家点自己想吃的早餐，吃完早餐，赶紧睡觉。那一刻，好心疼你，老公，这心疼，不是写在这里，而是疼在心里。前几天，我老是吵着要去帮你奶粉，健身状体的奶粉，早上帮你冲一杯，晚上睡前帮你冲一杯，可你总说不用，又不是小孩子。我就说着，记着，一直没去做。这两个月，除了按照我们的计划进行，有很多额外的开支，所以手头有点紧张。老公，总有一天，我会偷偷帮你回来，而且每天按时帮你调理，冲兑。总希望你长得白白胖胖的，总希望你每天都是开开心心地，就算再苦、再累我都无怨无悔。每次写上关于你的文字，晒晒我们俩的照片，大家都说你长得挺帅气。是的，在我心底，没人能比得过你。虽然不算高大英俊，不算风流倜傥，但你永远都是我亲爱的、深爱的好老公。依稀记得，上白班时节，我们一起上楼，我喜欢挽住你的手，你总是腼腆地松开，你说，都老夫老妻了，还拉什么拉，让人家看到多不好意思呀。在说话的当儿，你松手就往楼上跑，于是，我就笑着往楼上追，欢快的脚步，幸福的笑声，蔓延了整栋大楼。一边跑，你的眼睛还不住一边往后面瞅，见我气喘吁吁，你故意放慢脚步，让我追上了你。那一刻，我们一起捧腹大笑，那笑声，定格了一个又一个难忘的瞬间，仿佛回到了我们的初恋。你一直是个安静的男人，性格内向，不爱言语，但每时每刻，每天每秒，都做着你能做的。这些年，很少在上班，从没受过苦的你，受不了那份约束。这中间，我们经历了很多，酸甜苦辣，五味俱全。因为贷，我们努力拼搏，我们住过烂尾楼，睡过木地板，吃过剩馒头，喝过白稀饭，虽苦，可我们却紧紧相依，不离不弃，在苦尽甘来中走到了今天，我无悔，相信你也应该无怨吧。我不敢说是天下最好的女人，但我，一定是你最好的妻子。无论对家，对你，还是对孩子，对父母，我都尽我的微薄之力，为他们倾尽所有的付出。还记得你姐夫说过一句话，爱你，就必须爱你的父母。这些年，老公，我做到了，真的做到了。都说婆媳难相处，可我跟你的妈妈，象母女，似朋友，嫁给你这么多年，我对天发誓，为他们做的，我从没有做作，没有演戏。我一直说，不求天知，只求心安。婆婆也是妈，公公也是爸，对你的父母，我比疼我自己的爸妈还要疼。去年，为妈妈项链，耳环，镯子，为他们昂贵的羽绒服，我自己，一件象样的衣服都不曾有过。老公，这些，我不说，相信你也会默默记着。每个月跟你妈妈，比我给自己妈妈几年加起来……余下全文
